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测量、绘测

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【摘要】:
工程测量是按照设计和施工的要求将设计的建筑物、构筑物的平面位置和高程在地面上标定出来,作为施工的依据,并在施工过程中进行一系列的测量工作,以衔接和指导各工序之间的施工。

工程测量

工程测量是按照设计和施工的要求将设计的建筑物、构筑物的平面位置和高程在地面上标定出来,作为施工的依据,并在施工过程中进行一系列的测量工作,以衔接和指导各工序之间的施工。工程测量包括对建(构)筑物施工放样、建(构)筑物变形监测、工程竣工测量等,以保证将设计的建(构)筑物位置正确地测设到地面上,作为施工的依据。

(一)进场前场地实测

(二)分析现场规划步骤,临建,合理布置控制点位置

(三)根据图纸计算建筑物轴线交点坐标

(四)通过图纸分析现场临时控制点布置,对建筑物进行放样,并提交放样数据与周边环境及现场实际情况。

(五)整理成图

 

 

              

                       全站仪测量                        

 

不动产房产测绘

房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地相关信息,为房屋产权、地籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制,房产面积测算、变更测量、成果资料的检查和验收等,也是“三旧改造”必不可少的征地拆迁测量重要环节。

房产测量步骤:

1)外业测量:外业测量人员,依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量,如实记录房屋尺寸,外业小组人员互查记录资料。

2)内业绘图计算面积:内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

3)测绘成果检查:对房屋测绘的内外业进行检查,主要工作如下:检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性;比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性;共有建筑面积分摊方法的适用性。

4)出具测绘成果:通过测绘成果检查的房屋,按规定出具测绘报告,委托方签章验收。

5)成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档。

 图片说明:现场工作图